Скоро новоселье в Ново*бенево!!!

Как мы тут узнали совсем недавно, пятиэтажки у нас собрались сносить. Внезапно и все.
Неделю понаблюдав за развернувшейся дискуссией, какие основные мысли можно выделить.
Как всё это видится лично мне.
1. На рынке говнобетона раздут пузырь и выстроена пирамида, которая начинает рушиться.
2. Основные сливки с этой пирамиды сняты в период до 2014-го года, причём с приходом Собянина барыши говнобетонщиков просто зашкаливали в силу того, что Москва перестала забирать 30% жилья себе, стала сама строить инфраструктуру и т.д., создав тем самым самые благоприятные условия для сверхприбылей говнобетонщиков и раздувания пузыря на рынке.
3. Часть говнобетонщиков рванула расширяться, как раковая опухоль, они потом и завалились первыми, как СУ-155 или МММортон.
4. Самые умные вышли из бизнеса на пике, как тот же прохоровский ОПИН.  По всей видимости, таких умных в этот раз стало больше.
5. Умные и хитрожопые набрали кредитов под залог, не собираясь их возвращать
6. На каком-то этапе из пирамиды начали выводить деньги, т.е. фиксировать прибыль. В чём это заключается: 1/3 сделок в 2016-м году по коммерческой недвижимости в Н. Когалыме – переход прав собственности от девелоперщика к банку; чиновники прикупили небоскрёб на бюджетные деньги, АИЖК купила у Интеко пару домов под сдачу в наём; на девелоперском рынке появились какие-то левые застройщики, которым впарили неликвидные проекты под соусом «ну вы же такие крутые инвесторы, пора Вам выходить на столичный рынок».
7. Власти до какого-то момента в силу своей тупорылости не замечали пузырь, а валили всё на козни госдепа, т.е. с больной головы на другую. В связи с этим ложным посылом были предприняты некоторые попытки расшевелить рынок. Собянин начал выдавать направо и налево разрешения на строительство. Это то, что я отследил, может, ещё что-то было.
8. На каком-то этапе стало понятно, что что-то пошло не так: Сбер не смог продать залог на Арбате – никто даже заявку не подал; никто не хочет строить ТПУ, на рынке московской агломерации скопились огромные площади нереализованных говноподелок.
9. Хуснуллин тут на днях говорил, что говнобетонщики заняли 1 трлн. у банков и 0,7 трлн. у населения. То есть  на каком-то этапе наверху стало понятно, что денег назанимали очень много, а вот тратить их на строительство не особо спешили, т.к. выводили их из пирамиды.
В итоге прямо перед выборами 2018-го года имеем потенциальный ипотечный кризис с обрушением говнобетонной пирамиды и крахом основных банков. А крах банка – это невыплата ЗП бюджетникам, остановка платежей между юрлицами и сгорание вкладов населения. Крах сравнительно небольшого Татфондбанка уже вызвал серьёзные волнения в Татарстане – самом развитом регионе в стране. Представьте, что будет в Новом Когалыме, когда упадёт один крупный банк (не будем называть его), а за ним всё остальное.
Нужно было срочно спасать ситуацию, и тут большие дяди вспомнили про дойных оленей  – жителях Нового Когалыма. Собственно, роль Собянина во всём этом заключается в минимизации затрат бюджета при переселении пятиэтажек. Как это будет происходить.
1. Почти все законы, позволяющие выселять людей в Ново*бенево и в МО уже приняты.
2. Осталось только приравнять ветхие дома к аварийным и определиться с нормами признания домов ветхими, чтобы как можно больше домов попадало под эти критерии. Это будут скорее всего деревянные перекрытия, трубы в стенах, газ, алюминиевая электропроводка без заземления, отсутствие лифтов, а самое главное – ЛОКАЦИЯ. Право определять критерии ветхости отдадут регионам, а уж здесь наша мосгордура развернётся по полной.
3. Муниципалы поедут в Ново*бенево и Московскую область без вариантов.
4. Будут разные репортажи «Расселение пятиэтажек спасло парк».
5. Жители центра поедут с доплатой в Зиларт, Город на Реке и Серп и Молот, а кто будет выступать – через суд в Ново*бенёво.
6. Под местные законы о ветхом жилье попадут все панельные индустриальные дома внутри ТТК, за исключением самых новых.
7. Уже никто не будет строить человейники в 40 этажей – будет достаточно места для новых комфортных кварталов (с хорошим налогом на новую недвижимость).
8. Банки придумают специальные ипотечные программы для переселенцев. (уже придумали)
9. Заплатят за всё это в основном те, кто будет покупать жильё в центре и доплачивать за квадраты при расширении жилплощади.
10. Коммерческие говнобетонщики придумают спецпрограммы для переселенцев.
11. Возможно, будут заключены договоры между Москвой и МО по заселению пенсионерами подмосковного говнобетона.
12. Для состоятельных жителей, которые не захотят жить в центре, построят таунхаусы на залоговых землях, где-нибудь под Звенигородом.
13. Никаких сверхприбылей, кроме как на стандартном воровстве, никто не получит.
14. Помимо жителей хороших пятиэтажек пострадают банки и говнобетонщики..."
Если мэру докладывают, что лишь крохотная доля вечно недовольных опять недовольна программой сноса хрущёвок, ему просто нагло лгут. Потому что город стоит на ушах. То, что не получилось со сносом коммерческих палаток, может получиться со сносом пятиэтажек. А именно: получить в столице компактную, быструю и яркую гражданскую войну.

Потому что люди буквально обалдели от планов мэрии и готовятся к такому протесту, который вам и не снился.

 

Люди начали понимать, что это уничтожение и без того достаточно сопливого и чахлого института частной собственности в России. Потому что получится в Москве — получится и в Омске. И повезло тем, кто просто приватизировал жильё. Тем, кто за него платил немереные деньги по ценам, которые радостно вздували предыдущий мэр и его самая богатая и талантливая жена страны, вообще непонятно: какого лешего? За что платили? За то, чтобы тебя, как казахского раба, выкинули туда, куда захочет чиновник? А кто вернёт поборы и сборы на капитальный ремонт, которые тянут из кармана граждан до последнего? Тупое молчание в ответ. Это первостепенный вопрос, потому что веры вам нет. 

 

 

 

ИСТОЧНИК

Веб-мани: R477152675762